Ponte de Guaratuba e melhorias em Matinhos transformam o mercado local
A construção da ponte de Guaratuba e obras em Matinhos aceleram a valorização imobiliária no litoral do Paraná.
As obras estruturantes no litoral do Paraná começam a redesenhar o mercado imobiliário da região. A construção da ponte de Guaratuba, que promete eliminar gargalos históricos de mobilidade, e a engorda da Praia de Matinhos, que amplia a faixa de areia e valoriza o turismo local, já se refletem no preço dos imóveis e no perfil dos investidores.
Impacto das obras no mercado
Segundo o CEO da Apolar Franqueadora, Gutemberg Raicherth, o impacto não é apenas momentâneo: trata-se de um movimento de reposicionamento do litoral paranaense no mapa do investimento imobiliário do Sul do Brasil. “As obras aumentam a atratividade e reduzem riscos de liquidez. A expectativa é de uma valorização média de 20% a 30% nos próximos anos, com alguns empreendimentos já apresentando crescimento mais acelerado”, afirma Raicherth.
Perfis de investidores
O interesse é crescente entre dois perfis distintos: compradores finais, que buscam segunda residência para lazer, e investidores que tratam o imóvel como ativo financeiro. “O litoral paranaense sempre foi visto como alternativa mais acessível em comparação a destinos consolidados de Santa Catarina, como Itapema e Porto Belo. Agora, com os investimentos públicos em infraestrutura, a diferença de preço tende a se reduzir, o que abre espaço para maior rentabilidade”, completa o executivo da Apolar.
Dados do mercado
Dados da rede indicam que o tíquete médio de imóveis no litoral do Paraná subiu 15% no último ano, puxado sobretudo por apartamentos de dois e três dormitórios próximos à orla. A tendência, segundo a empresa, é que o movimento se intensifique à medida que as obras avancem e os investidores enxerguem no mercado uma relação de risco-retorno mais favorável do que aplicações financeiras tradicionais.
Financiamento versus investimento
O debate entre financiamento e investimento também ganha força. “Para muitos clientes, financiar o imóvel é uma forma de alavancar patrimônio em um ciclo de valorização que deve ser sustentado por mais de uma década. Já os investidores de perfil conservador optam por aquisição à vista, de olho em ganhos rápidos de revenda ou locação de temporada”, explica a Apolar.
Comparativo regional
No comparativo regional, Santa Catarina segue em destaque com projetos de alto padrão e marcas internacionais. Itapema e Porto Belo, por exemplo, têm atraído construtoras de renome e registram aumento de 40% nos lançamentos em dois anos. Ainda assim, especialistas apontam que o litoral paranaense oferece uma “janela de oportunidade” para quem busca preços mais baixos e potencial de valorização com as obras de infraestrutura em andamento.